2000〜2010年築, 専有面積65.20㎡〜85.20㎡の平均販売価格
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オーズガーデンイースト
兵庫県明石市大久保町大久保町
/ 大久保駅 徒歩13分
2005年築 / 14階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
3,776万円
50.2万円/㎡
2,682
3,412
4,141
4,871
AI査定結果
推定相場価格
3,776万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,412万円〜4,141万円
45.4万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月15日
オーズガーデンイースト
3,690万円（49.1万円/㎡）/ 6階 / 75.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 3,690万円 | 49.1万円 | 6階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/03 | 3,690万円 | 49.1万円 | 4階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 3,498万円 | 38.9万円 | 7階 | 89.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,980万円 | 33.1万円 | 7階 | 89.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,480万円 | 38.7万円 | 7階 | 89.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 3,500万円 | 43.9万円 | 8階 | 79.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 2,650万円 | 33.2万円 | 2階 | 79.77㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | オーズガーデンイースト 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅13分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/05 | フィールズスクエアII番館 明石市大久保町ゆりのき通二丁目 | 大久保駅5分 | 3,380万円 | 44.2万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 123戸 | RC |
| 2024/01/09 | オーズタウンセンタースクエア参番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅2分 | 3,380万円 | 39.2万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2024/10/28 | オーズガーデンイーストA棟 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅13分 | 3,498万円 | 38.9万円 | 89.92㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2025/12/08 | オーズガーデンイーストB棟 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅14分 | 3,900万円 | 48.4万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2026/04/10 | オーズガーデンイーストC棟 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅14分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2024/07/10 | グランプレステージ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 3,180万円 | 45.0万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 110戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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